泰旺群鴻國際地產的部落格

•泰國是全球首選退休國之一，首都曼谷連續四年獲得「亞洲最棒城市」冠軍

•泰國人口紅利高，15至30歲的年輕人口占總人口數的四分之一

⊕外國人投資規範⊕

•外國人只需持有護照，就能登記自己名字或聯名登記，可合法持有永久產權的公寓，且和泰國人擁同樣權益

•外資購買單一項目不得超過總量二分之一的限制

•泰國房租收入需繳納所得稅，年收入金額大於15萬泰銖以上才需課稅，已適用「台泰避免雙重課稅協定」

⊕稅務法務⊕

•土地所有權分永久權利及限期權利

•永久權利：永久物權房屋擁有獨立產權證書，可自由轉移。

•限期權利：有時間上的限制，對土地使用的年份長短不一，類台灣地上權

•若五年以內出售房屋，需課房屋總價3.3%的「特殊營業稅」；五年後出售，只課房屋總價0.5%「印花稅」

⊕房貸模式⊕

•原則上泰國銀行不接受外國人貸款，除非該外國人持有當地工作證，且資格審核嚴格、貸款利率較台灣高，不建議於當地辦理貸款

•建議於台灣辦理貸款，或使用現金購買

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